Høstvej 6

Villa · 147 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.175 kr/m².2.873.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.575.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1984Ombygning
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	158 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	720 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Resenvej 27 9220 Aalborg Øst	145 m²	719 m	06-07-2026	2.790.000 kr.	19.241 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	74 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	1,3 km	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	1,1 km	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	1,4 km	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	341 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	1,0 km	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	1,4 km	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu