Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Høvejen 102

Villa · 196 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.355 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
4355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.673 kr/m².3.315.204 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.227.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,44 pct. siden jul. 2015
595k1,6M2,5M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2015595.000 kr.I dag · vores estimat4.227.111 kr.Markedet · 19921.030.372 kr.Markedet · 1993932.764 kr.Markedet · 1994964.516 kr.Markedet · 19951.168.748 kr.Markedet · 19961.297.128 kr.Markedet · 19971.445.892 kr.Markedet · 19981.445.892 kr.Markedet · 19991.192.072 kr.Markedet · 20001.443.148 kr.Markedet · 20011.981.952 kr.Markedet · 20022.179.912 kr.Markedet · 20031.558.004 kr.Markedet · 20041.685.012 kr.Markedet · 20051.794.968 kr.Markedet · 20062.615.228 kr.Markedet · 20072.048.788 kr.Markedet · 20082.555.840 kr.Markedet · 20092.202.060 kr.Markedet · 20102.414.916 kr.Markedet · 20112.283.204 kr.Markedet · 20122.309.272 kr.Markedet · 20132.709.504 kr.Markedet · 20142.662.268 kr.Markedet · 20152.874.340 kr.Markedet · 20163.068.576 kr.Markedet · 20173.122.280 kr.Markedet · 20183.423.924 kr.Markedet · 20193.371.004 kr.Markedet · 20203.263.204 kr.Markedet · 20213.710.672 kr.Markedet · 20224.223.408 kr.Markedet · 20233.643.640 kr.Markedet · 20243.994.480 kr.Markedet · 20253.974.488 kr.Markedet · 20263.846.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.227.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021595.000 kr.
  • 1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvejen 106
9400 Nørresundby		116 m²106 m02-11-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²1,9 km25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²2,1 km22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²2,1 km01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²2,1 km18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²1,9 km23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²2,4 km06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²2,1 km05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²1,6 km11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²2,6 km11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden