Høvevej 4A, Høve

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.850 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.556 kr/m².1.629.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.827.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,4 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	1,9 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	2,0 km	31-10-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	2,0 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Kragevej 1, Høve 4261 Dalmose	199 m²	1,7 km	16-06-2026	2.295.000 kr.	11.533 kr./m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg 4261 Dalmose	157 m²	2,1 km	24-11-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	2,0 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	2,0 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	2,0 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	2,1 km	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu