Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Holbækvej 12A

Villa · 121 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.416 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.700 kr/m².2.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.320.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden jan. 2021
208k880k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat2.320.839 kr.Markedet · 1992556.358 kr.Markedet · 1993605.000 kr.Markedet · 1994657.030 kr.Markedet · 1995476.256 kr.Markedet · 1996938.113 kr.Markedet · 1997772.827 kr.Markedet · 1998578.017 kr.Markedet · 1999680.504 kr.Markedet · 2000973.082 kr.Markedet · 20011.002.969 kr.Markedet · 20021.284.899 kr.Markedet · 20031.248.720 kr.Markedet · 20041.113.200 kr.Markedet · 20051.327.491 kr.Markedet · 20061.673.067 kr.Markedet · 20072.314.004 kr.Markedet · 20082.091.727 kr.Markedet · 20091.915.188 kr.Markedet · 20101.635.799 kr.Markedet · 20111.821.171 kr.Markedet · 20121.664.839 kr.Markedet · 20131.894.255 kr.Markedet · 20141.445.224 kr.Markedet · 20151.744.699 kr.Markedet · 20161.543.839 kr.Markedet · 20171.490.115 kr.Markedet · 20181.798.302 kr.Markedet · 20191.562.957 kr.Markedet · 20201.858.197 kr.Markedet · 20212.116.411 kr.Markedet · 20222.238.137 kr.Markedet · 20232.370.027 kr.Markedet · 20242.346.674 kr.Markedet · 20252.666.114 kr.Markedet · 20262.605.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 113
4180 Sorø		143 m²880 m20-12-20238.200.000 kr.57.343 kr./m²
Holbækvej 91
4180 Sorø		154 m²650 m19-05-20252.540.000 kr.16.494 kr./m²
Holbækvej 63
4180 Sorø		84 m²436 m07-08-20261.700.000 kr.20.238 kr./m²
Holbækvej 41
4180 Sorø		196 m²260 m14-04-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²281 m30-07-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²281 m04-05-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Mosevej 8
4180 Sorø		122 m²399 m31-07-20262.200.000 kr.18.033 kr./m²
Mosevej 8
4180 Sorø		122 m²399 m27-05-20262.200.000 kr.18.033 kr./m²
Nyvej 2
4180 Sorø		118 m²317 m04-08-20252.945.000 kr.24.958 kr./m²
Slagelsevej 49
4180 Sorø		120 m²470 m22-04-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden