Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Holbækvej 137, Ørslev U.Skoven

Landejendom · 365 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 365 m², grund på 538.949 m², 9 værelser, opført i 1892. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
365 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
538949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.563.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.126 kr/m².5.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk365 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)538949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering15.331.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,93 pct. siden feb. 2015
583k5,1M9,5M14,0M18,5M19941998200220062010201420182022202625. feb. 20158.201.300 kr.I dag · vores estimat15.331.011 kr.Markedet · 19942.335.270 kr.Markedet · 19952.571.790 kr.Markedet · 19962.736.405 kr.Markedet · 19974.119.025 kr.Markedet · 19982.925.110 kr.Markedet · 19993.877.030 kr.Markedet · 20004.070.115 kr.Markedet · 20014.434.750 kr.Markedet · 20023.757.310 kr.Markedet · 20034.630.025 kr.Markedet · 20042.796.265 kr.Markedet · 20055.896.210 kr.Markedet · 20063.531.740 kr.Markedet · 20073.992.735 kr.Markedet · 20084.526.000 kr.Markedet · 200911.573.055 kr.Markedet · 20109.331.955 kr.Markedet · 20119.267.715 kr.Markedet · 20126.272.525 kr.Markedet · 20135.512.960 kr.Markedet · 20146.016.660 kr.Markedet · 20153.871.555 kr.Markedet · 20162.274.315 kr.Markedet · 20173.191.195 kr.Markedet · 201812.713.315 kr.Markedet · 20195.346.155 kr.Markedet · 20205.091.750 kr.Markedet · 20218.070.880 kr.Markedet · 20227.383.950 kr.Markedet · 20239.371.010 kr.Markedet · 202412.220.200 kr.Markedet · 20259.892.960 kr.Markedet · 202612.775.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2015 · Alm. Salg
8.201.300 kr.
I dag · vores estimat
15.331.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, familiehandel8.201.300 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²2,2 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted
4100 Ringsted		344 m²5,5 km23-07-20242.450.000 kr.7.122 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²3,7 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Englerupvej 98
4100 Ringsted		283 m²5,2 km29-07-20266.200.000 kr.21.908 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²4,1 km31-07-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²4,1 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²5,5 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²5,8 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Englerupvej 80, Englerup
4100 Ringsted		208 m²5,9 km03-06-20264.150.000 kr.19.952 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²6,0 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden