Holbækvej 190, Estrup, 4100 Ringsted — Villa · 69 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 994 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.889 kr/m².1.802.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering479.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2024 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	476 m	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 22, Benløse 4100 Ringsted	113 m²	5,0 km	30-09-2025	2.060.000 kr.	18.230 kr./m²
Holbækvej 20, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	5,0 km	24-06-2025	1.952.000 kr.	16.974 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse 4100 Ringsted	117 m²	5,1 km	13-08-2024	1.655.000 kr.	14.145 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted 4100 Ringsted	96 m²	1,7 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	5,0 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	5,4 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted 4100 Ringsted	107 m²	1,2 km	10-06-2026	3.455.000 kr.	32.290 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	5,0 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	5,4 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu