Holbækvej 208, Estrup, 4100 Ringsted — Villa · 53 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 19.594 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 19594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.089 kr/m².1.661.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering782.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	476 m	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	4,9 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted 4100 Ringsted	96 m²	1,8 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	5,7 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	4,9 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	5,8 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	5,6 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Hørstørkervej 22, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	5,1 km	01-08-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	4,7 km	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Herman Bangs Vej 9, Benløse 4100 Ringsted	90 m²	5,0 km	29-05-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu