Holbækvej 21, Benløse

Villa · 117 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 117 m².2.361.177 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.929.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 438.000 kr.
19. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.740.000 kr.
2018sep.Ejerskifte438.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 20, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	55 m	24-06-2025	1.952.000 kr.	16.974 kr./m²
Holbækvej 22, Benløse 4100 Ringsted	113 m²	63 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	18.230 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse 4100 Ringsted	145 m²	214 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	14.793 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	413 m	29-10-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	413 m	24-09-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	3,9 km	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	5,1 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Holbækvej 73, Benløse 4100 Ringsted	230 m²	499 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	5,1 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	7,2 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu