Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Holbækvej 257, Allindemagle

Landejendom · 211 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 63.940 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
63940 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.724 kr/m².5.013.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)63940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.772.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,16 pct. siden dec. 2023
337k2,9M5,5M8,1M10,7M19941998200220062010201420182022202614. dec. 20233.495.000 kr.I dag · vores estimat5.772.300 kr.Markedet · 19941.349.978 kr.Markedet · 19951.486.706 kr.Markedet · 19961.581.867 kr.Markedet · 19972.381.135 kr.Markedet · 19981.690.954 kr.Markedet · 19992.241.242 kr.Markedet · 20002.352.861 kr.Markedet · 20012.563.650 kr.Markedet · 20022.172.034 kr.Markedet · 20032.676.535 kr.Markedet · 20041.616.471 kr.Markedet · 20053.408.494 kr.Markedet · 20062.041.636 kr.Markedet · 20072.308.129 kr.Markedet · 20082.616.400 kr.Markedet · 20096.690.177 kr.Markedet · 20105.394.637 kr.Markedet · 20115.357.501 kr.Markedet · 20123.626.035 kr.Markedet · 20133.186.944 kr.Markedet · 20143.478.124 kr.Markedet · 20152.238.077 kr.Markedet · 20161.314.741 kr.Markedet · 20171.844.773 kr.Markedet · 20187.349.341 kr.Markedet · 20193.090.517 kr.Markedet · 20202.943.450 kr.Markedet · 20214.665.632 kr.Markedet · 20224.268.530 kr.Markedet · 20235.417.214 kr.Markedet · 20247.064.280 kr.Markedet · 20255.718.944 kr.Markedet · 20267.385.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.772.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²3,0 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²2,8 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²1,4 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²1,8 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²1,6 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²4,4 km31-07-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²4,4 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe
4100 Ringsted		175 m²3,9 km21-06-20264.600.000 kr.26.286 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²4,5 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²3,8 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden