Holbækvej 263, Allindemagle

Landejendom · 313 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 57.780 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2015. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 57780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.037 kr/m².5.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.701.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,43 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.701.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010jun.Solgt, andet1.200.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	2,5 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	3,2 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	4,6 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,5 km	31-07-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,5 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	5,7 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe 4100 Ringsted	175 m²	3,7 km	21-06-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	4,0 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	5,6 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	9,7 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu