Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Holbækvej 301, Allindemagle

Landejendom · 89 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 74.004 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
74004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.468 kr/m².3.367.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)74004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.842.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden feb. 2023
142k1,2M2,3M3,4M4,5M1994199820022006201020142018202220266. feb. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat3.842.821 kr.Markedet · 1994569.422 kr.Markedet · 1995627.094 kr.Markedet · 1996667.233 kr.Markedet · 19971.004.365 kr.Markedet · 1998713.246 kr.Markedet · 1999945.358 kr.Markedet · 2000992.439 kr.Markedet · 20011.081.350 kr.Markedet · 2002916.166 kr.Markedet · 20031.128.965 kr.Markedet · 2004681.829 kr.Markedet · 20051.437.706 kr.Markedet · 2006861.164 kr.Markedet · 2007973.571 kr.Markedet · 20081.103.600 kr.Markedet · 20092.821.923 kr.Markedet · 20102.275.463 kr.Markedet · 20112.259.799 kr.Markedet · 20121.529.465 kr.Markedet · 20131.344.256 kr.Markedet · 20141.467.076 kr.Markedet · 2015944.023 kr.Markedet · 2016554.559 kr.Markedet · 2017778.127 kr.Markedet · 20183.099.959 kr.Markedet · 20191.303.583 kr.Markedet · 20201.241.550 kr.Markedet · 20211.967.968 kr.Markedet · 20221.800.470 kr.Markedet · 20232.284.986 kr.Markedet · 20242.979.720 kr.Markedet · 20252.412.256 kr.Markedet · 20263.115.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.842.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²1,9 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²2,0 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²2,8 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²6,2 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²5,1 km31-12-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²5,1 km15-10-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²3,9 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe
4100 Ringsted		175 m²3,0 km21-06-20264.600.000 kr.26.286 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²6,3 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²13,6 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden