Holbækvej 41D, Benløse, 4100 Ringsted — Rækkehus · 82 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 278 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BenløseMedian pris/m² for rækkehus i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 21.051 kr/m² × 82 m².1.726.182 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.674.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,65 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2001 · Alm. Salg: 981.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerskifte
2001okt.Solgt, alm. frit salg981.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 41F, Benløse 4100 Ringsted	95 m²	26 m	07-01-2026	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Volden 28 4100 Ringsted	80 m²	508 m	20-08-2024	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Holmehave 32B, Benløse 4100 Ringsted	81 m²	609 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Volden 58 4100 Ringsted	80 m²	523 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Volden 30 4100 Ringsted	80 m²	573 m	14-01-2026	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Fluebæksvej 18B, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	465 m	01-09-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Fluebæksvej 58B, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	494 m	14-05-2025	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Fluebæksvej 54A, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	506 m	22-07-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Fluebæksvej 14A, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	506 m	02-07-2026	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Fluebæksvej 56A, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	506 m	25-05-2025	1.855.000 kr.	21.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu