Holbækvej 48, 1., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.829 kr/m².1.046.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering915.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,89 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1994 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg420.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 26, 1. 4180 Sorø	48 m²	353 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Sorøparken 5, st. tv 4180 Sorø	47 m²	870 m	23-10-2025	890.000 kr.	18.936 kr./m²
Sorøparken 4, st. tv 4180 Sorø	47 m²	881 m	05-03-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Sorøparken 3, st. tv 4180 Sorø	47 m²	891 m	12-06-2026	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Absalonsgade 13I 4180 Sorø	40 m²	1,0 km	04-06-2026	895.000 kr.	22.375 kr./m²
Munkevænget 6, st. tv 4180 Sorø	49 m²	1,1 km	28-01-2025	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Munkevænget 14, st. th 4180 Sorø	49 m²	1,2 km	21-04-2026	930.000 kr.	18.980 kr./m²
Østergade 8A, st. 4180 Sorø	50 m²	1,1 km	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Østergade 8A, 1. 4180 Sorø	50 m²	1,1 km	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Munkevænget 14, st. mf 4180 Sorø	52 m²	1,2 km	31-08-2025	890.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu