Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Holbækvej 53

Villa · 153 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.729 kr/m².3.611.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.926.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,30 pct. siden nov. 2017
263k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.750.000 kr.14. apr. 20222.630.000 kr.I dag · vores estimat3.926.543 kr.Markedet · 1992703.494 kr.Markedet · 1993765.000 kr.Markedet · 1994830.790 kr.Markedet · 1995602.208 kr.Markedet · 19961.186.209 kr.Markedet · 1997977.211 kr.Markedet · 1998730.881 kr.Markedet · 1999860.472 kr.Markedet · 20001.230.426 kr.Markedet · 20011.268.217 kr.Markedet · 20021.624.707 kr.Markedet · 20031.578.960 kr.Markedet · 20041.407.600 kr.Markedet · 20051.678.563 kr.Markedet · 20062.115.531 kr.Markedet · 20072.925.972 kr.Markedet · 20082.644.911 kr.Markedet · 20092.421.684 kr.Markedet · 20102.068.407 kr.Markedet · 20112.302.803 kr.Markedet · 20122.105.127 kr.Markedet · 20132.395.215 kr.Markedet · 20141.827.432 kr.Markedet · 20152.206.107 kr.Markedet · 20161.952.127 kr.Markedet · 20171.884.195 kr.Markedet · 20182.273.886 kr.Markedet · 20191.976.301 kr.Markedet · 20202.349.621 kr.Markedet · 20212.676.123 kr.Markedet · 20222.830.041 kr.Markedet · 20232.996.811 kr.Markedet · 20242.967.282 kr.Markedet · 20253.371.202 kr.Markedet · 20263.295.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
I dag · vores estimat
3.926.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 91
4180 Sorø		154 m²294 m19-05-20252.540.000 kr.16.494 kr./m²
Holbækvej 113
4180 Sorø		143 m²525 m20-12-20238.200.000 kr.57.343 kr./m²
Holbækvej 41
4180 Sorø		196 m²96 m14-04-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Holbækvej 63
4180 Sorø		84 m²80 m07-08-20261.700.000 kr.20.238 kr./m²
Kirkevej 32
4180 Sorø		154 m²299 m26-12-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Peter Damsvej 2C
4180 Sorø		151 m²437 m16-09-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²
Solvænget 32
4180 Sorø		150 m²386 m10-03-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Enighedsvej 9
4180 Sorø		157 m²338 m15-09-20263.950.000 kr.25.159 kr./m²
Slagelsevej 44
4180 Sorø		148 m²359 m12-06-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Fredensvej 7
4180 Sorø		146 m²296 m14-12-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden