Holbækvej 7, Benløse, 4100 Ringsted — Villa · 74 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 74 m².1.493.394 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering570.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 22, Benløse 4100 Ringsted	113 m²	170 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	18.230 kr./m²
Holbækvej 20, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	160 m	24-06-2025	1.952.000 kr.	16.974 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse 4100 Ringsted	117 m²	110 m	13-08-2024	1.655.000 kr.	14.145 kr./m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	5,2 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	5,5 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse 4100 Ringsted	145 m²	321 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	14.793 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	4,0 km	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	5,3 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	7,3 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	279 m	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu