Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Holbækvej 74

Villa · 150 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.576 kr/m².3.561.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.235.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden maj 2010
258k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020244. maj 20102.350.000 kr.I dag · vores estimat3.235.565 kr.Markedet · 1992689.700 kr.Markedet · 1993750.000 kr.Markedet · 1994814.500 kr.Markedet · 1995590.400 kr.Markedet · 19961.162.950 kr.Markedet · 1997958.050 kr.Markedet · 1998716.550 kr.Markedet · 1999843.600 kr.Markedet · 20001.206.300 kr.Markedet · 20011.243.350 kr.Markedet · 20021.592.850 kr.Markedet · 20031.548.000 kr.Markedet · 20041.380.000 kr.Markedet · 20051.645.650 kr.Markedet · 20062.074.050 kr.Markedet · 20072.868.600 kr.Markedet · 20082.593.050 kr.Markedet · 20092.374.200 kr.Markedet · 20102.027.850 kr.Markedet · 20112.257.650 kr.Markedet · 20122.063.850 kr.Markedet · 20132.348.250 kr.Markedet · 20141.791.600 kr.Markedet · 20152.162.850 kr.Markedet · 20161.913.850 kr.Markedet · 20171.847.250 kr.Markedet · 20182.229.300 kr.Markedet · 20191.937.550 kr.Markedet · 20202.303.550 kr.Markedet · 20212.623.650 kr.Markedet · 20222.774.550 kr.Markedet · 20232.938.050 kr.Markedet · 20242.909.100 kr.Markedet · 20253.305.100 kr.Markedet · 20263.230.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2010 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.235.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 91
4180 Sorø		154 m²115 m19-05-20252.540.000 kr.16.494 kr./m²
Holbækvej 113
4180 Sorø		143 m²339 m20-12-20238.200.000 kr.57.343 kr./m²
Holbækvej 41
4180 Sorø		196 m²282 m14-04-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Holbækvej 63
4180 Sorø		84 m²109 m07-08-20261.700.000 kr.20.238 kr./m²
Solvænget 32
4180 Sorø		150 m²250 m10-03-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Kirkevej 32
4180 Sorø		154 m²205 m26-12-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Peter Damsvej 2C
4180 Sorø		151 m²453 m16-09-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²
Heglingevej 13
4180 Sorø		146 m²311 m08-01-20263.450.000 kr.23.630 kr./m²
Slagelsevej 44
4180 Sorø		148 m²469 m12-06-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Fredensvej 7
4180 Sorø		146 m²385 m14-12-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden