Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Holbækvej 82

Villa · 157 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.809 kr/m².3.651.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.457.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,88 pct. siden apr. 2022
270k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.190.000 kr.I dag · vores estimat3.457.538 kr.Markedet · 1992721.886 kr.Markedet · 1993785.000 kr.Markedet · 1994852.510 kr.Markedet · 1995617.952 kr.Markedet · 19961.217.221 kr.Markedet · 19971.002.759 kr.Markedet · 1998749.989 kr.Markedet · 1999882.968 kr.Markedet · 20001.262.594 kr.Markedet · 20011.301.373 kr.Markedet · 20021.667.183 kr.Markedet · 20031.620.240 kr.Markedet · 20041.444.400 kr.Markedet · 20051.722.447 kr.Markedet · 20062.170.839 kr.Markedet · 20073.002.468 kr.Markedet · 20082.714.059 kr.Markedet · 20092.484.996 kr.Markedet · 20102.122.483 kr.Markedet · 20112.363.007 kr.Markedet · 20122.160.163 kr.Markedet · 20132.457.835 kr.Markedet · 20141.875.208 kr.Markedet · 20152.263.783 kr.Markedet · 20162.003.163 kr.Markedet · 20171.933.455 kr.Markedet · 20182.333.334 kr.Markedet · 20192.027.969 kr.Markedet · 20202.411.049 kr.Markedet · 20212.746.087 kr.Markedet · 20222.904.029 kr.Markedet · 20233.075.159 kr.Markedet · 20243.044.858 kr.Markedet · 20253.459.338 kr.Markedet · 20263.381.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
3.457.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 91
4180 Sorø		154 m²53 m19-05-20252.540.000 kr.16.494 kr./m²
Holbækvej 113
4180 Sorø		143 m²264 m20-12-20238.200.000 kr.57.343 kr./m²
Holbækvej 41
4180 Sorø		196 m²357 m14-04-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Holbækvej 63
4180 Sorø		84 m²182 m07-08-20261.700.000 kr.20.238 kr./m²
Kirkevej 32
4180 Sorø		154 m²199 m26-12-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Enighedsvej 9
4180 Sorø		157 m²429 m15-09-20263.950.000 kr.25.159 kr./m²
Solvænget 19
4180 Sorø		164 m²200 m22-04-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Solvænget 32
4180 Sorø		150 m²225 m10-03-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Peter Damsvej 2C
4180 Sorø		151 m²472 m16-09-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²
Heglingevej 13
4180 Sorø		146 m²254 m08-01-20263.450.000 kr.23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden