Holbækvej 91

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.373 kr/m².3.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.771.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	234 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	390 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	214 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	166 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	263 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	416 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	446 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	201 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	224 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	518 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu