Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Holbergsgade 17, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
608 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.605 kr/m².1.608.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.131 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.381.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden jun. 2023
266k660k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.820.000 kr.31. jan. 20241.760.000 kr.I dag · vores estimat1.381.489 kr.Markedet · 1992382.921 kr.Markedet · 1993335.643 kr.Markedet · 1994356.510 kr.Markedet · 1995406.868 kr.Markedet · 1996478.555 kr.Markedet · 1997406.868 kr.Markedet · 1998469.700 kr.Markedet · 1999663.663 kr.Markedet · 2000708.631 kr.Markedet · 2001706.552 kr.Markedet · 2002748.979 kr.Markedet · 2003728.343 kr.Markedet · 2004886.578 kr.Markedet · 2005830.291 kr.Markedet · 20061.150.765 kr.Markedet · 20071.197.042 kr.Markedet · 20081.080.926 kr.Markedet · 20091.174.481 kr.Markedet · 20101.037.806 kr.Markedet · 20111.077.769 kr.Markedet · 20121.104.257 kr.Markedet · 20131.345.575 kr.Markedet · 20141.223.607 kr.Markedet · 20151.323.476 kr.Markedet · 20161.485.330 kr.Markedet · 20171.582.812 kr.Markedet · 20181.716.638 kr.Markedet · 20191.650.033 kr.Markedet · 20201.642.641 kr.Markedet · 20211.768.459 kr.Markedet · 20221.794.947 kr.Markedet · 20231.640.947 kr.Markedet · 20241.605.527 kr.Markedet · 20251.648.262 kr.Markedet · 20261.625.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.381.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 17, 3. tv
9000 Aalborg		78 m²0 m04-11-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th
9000 Aalborg		76 m²0 m23-06-20251.975.000 kr.25.987 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th
9000 Aalborg		76 m²12 m22-06-20241.525.000 kr.20.066 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th
9000 Aalborg		87 m²122 m04-08-20261.950.000 kr.22.414 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th
9000 Aalborg		65 m²122 m20-06-20241.200.000 kr.18.462 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv
9000 Aalborg		61 m²19 m08-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv.
9000 Aalborg		61 m²19 m08-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Holbergsgade 2, st. th
9000 Aalborg		97 m²122 m26-11-20241.600.000 kr.16.495 kr./m²
Holbergsgade 2, 2. th
9000 Aalborg		99 m²122 m29-04-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Holbergsgade 6, 2. th
9000 Aalborg		54 m²97 m30-10-20251.140.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden