Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Holbergsgade 17, 3. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
608 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².1.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.131 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.437.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,22 pct. siden aug. 2020
263k691k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20201.750.000 kr.31. okt. 20241.800.000 kr.31. okt. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.437.424 kr.Markedet · 1992377.948 kr.Markedet · 1993331.284 kr.Markedet · 1994351.880 kr.Markedet · 1995401.584 kr.Markedet · 1996472.340 kr.Markedet · 1997401.584 kr.Markedet · 1998463.600 kr.Markedet · 1999655.044 kr.Markedet · 2000699.428 kr.Markedet · 2001697.376 kr.Markedet · 2002739.252 kr.Markedet · 2003718.884 kr.Markedet · 2004875.064 kr.Markedet · 2005819.508 kr.Markedet · 20061.135.820 kr.Markedet · 20071.181.496 kr.Markedet · 20081.066.888 kr.Markedet · 20091.159.228 kr.Markedet · 20101.024.328 kr.Markedet · 20111.063.772 kr.Markedet · 20121.089.916 kr.Markedet · 20131.328.100 kr.Markedet · 20141.207.716 kr.Markedet · 20151.306.288 kr.Markedet · 20161.466.040 kr.Markedet · 20171.562.256 kr.Markedet · 20181.694.344 kr.Markedet · 20191.628.604 kr.Markedet · 20201.621.308 kr.Markedet · 20211.745.492 kr.Markedet · 20221.771.636 kr.Markedet · 20231.619.636 kr.Markedet · 20241.584.676 kr.Markedet · 20251.626.856 kr.Markedet · 20261.602.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.437.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 15, st. th
9000 Aalborg		76 m²12 m22-06-20241.525.000 kr.20.066 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		77 m²0 m21-12-20231.760.000 kr.22.857 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv
9000 Aalborg		78 m²0 m04-11-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th
9000 Aalborg		87 m²122 m04-08-20261.950.000 kr.22.414 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th
9000 Aalborg		65 m²122 m20-06-20241.200.000 kr.18.462 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv
9000 Aalborg		61 m²19 m08-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv.
9000 Aalborg		61 m²19 m08-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Holbergsgade 2, st. th
9000 Aalborg		97 m²122 m26-11-20241.600.000 kr.16.495 kr./m²
Holbergsgade 6, 2. th
9000 Aalborg		54 m²97 m30-10-20251.140.000 kr.21.111 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. tv
9000 Aalborg		54 m²122 m20-04-2026960.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden