Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holbergsgade 18

Rækkehus · 135 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 165 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.287 kr/m².8.595.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 53.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.410.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden nov. 2020
1,0M3,3M5,7M8,0M10,3M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20208.500.000 kr.I dag · vores estimat9.410.360 kr.Markedet · 19931.001.295 kr.Markedet · 19941.157.085 kr.Markedet · 19951.418.445 kr.Markedet · 19961.290.195 kr.Markedet · 19971.696.815 kr.Markedet · 19982.074.140 kr.Markedet · 19992.250.045 kr.Markedet · 20002.192.400 kr.Markedet · 20012.160.270 kr.Markedet · 20022.140.965 kr.Markedet · 20033.034.665 kr.Markedet · 20042.418.795 kr.Markedet · 20054.144.500 kr.Markedet · 20065.271.750 kr.Markedet · 20073.758.535 kr.Markedet · 20084.767.525 kr.Markedet · 20093.538.890 kr.Markedet · 20103.630.690 kr.Markedet · 20113.945.375 kr.Markedet · 20123.521.340 kr.Markedet · 20133.273.615 kr.Markedet · 20144.486.320 kr.Markedet · 20153.983.040 kr.Markedet · 20164.722.300 kr.Markedet · 20175.426.460 kr.Markedet · 20187.039.710 kr.Markedet · 20196.956.685 kr.Markedet · 20204.789.395 kr.Markedet · 20216.147.495 kr.Markedet · 20227.062.120 kr.Markedet · 20235.625.045 kr.Markedet · 20248.437.500 kr.Markedet · 20257.378.965 kr.Markedet · 20268.655.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.410.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²13 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²93 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²234 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²364 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²276 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²51 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²1,0 km20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²496 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²621 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²1,4 km19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden