Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holbergsgade 1B

Rækkehus · 75 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 58 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.936 kr/m².6.019.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 53.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.515.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden jul. 2022
556k1,8M3,1M4,4M5,7M19931997200120052009201320172021202514. jul. 20224.025.000 kr.I dag · vores estimat4.515.915 kr.Markedet · 1993556.275 kr.Markedet · 1994642.825 kr.Markedet · 1995788.025 kr.Markedet · 1996716.775 kr.Markedet · 1997942.675 kr.Markedet · 19981.152.300 kr.Markedet · 19991.250.025 kr.Markedet · 20001.218.000 kr.Markedet · 20011.200.150 kr.Markedet · 20021.189.425 kr.Markedet · 20031.685.925 kr.Markedet · 20041.343.775 kr.Markedet · 20052.302.500 kr.Markedet · 20062.928.750 kr.Markedet · 20072.088.075 kr.Markedet · 20082.648.625 kr.Markedet · 20091.966.050 kr.Markedet · 20102.017.050 kr.Markedet · 20112.191.875 kr.Markedet · 20121.956.300 kr.Markedet · 20131.818.675 kr.Markedet · 20142.492.400 kr.Markedet · 20152.212.800 kr.Markedet · 20162.623.500 kr.Markedet · 20173.014.700 kr.Markedet · 20183.910.950 kr.Markedet · 20193.864.825 kr.Markedet · 20202.660.775 kr.Markedet · 20213.415.275 kr.Markedet · 20223.923.400 kr.Markedet · 20233.125.025 kr.Markedet · 20244.687.500 kr.Markedet · 20254.099.425 kr.Markedet · 20264.808.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.515.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²6 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²100 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²331 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²447 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²447 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²135 m08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²1,1 km20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²112 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²160 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²331 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden