Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Holbergsgade 24, 3. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1221 m²
Bebygget areal
406 m²
Erhvervsareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.270 kr/m².1.743.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.131 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.938.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden aug. 2017
297k829k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.675.000 kr.30. sep. 20192.200.000 kr.31. maj 20222.425.000 kr.I dag · vores estimat1.938.848 kr.Markedet · 1992427.678 kr.Markedet · 1993374.874 kr.Markedet · 1994398.180 kr.Markedet · 1995454.424 kr.Markedet · 1996534.490 kr.Markedet · 1997454.424 kr.Markedet · 1998524.600 kr.Markedet · 1999741.234 kr.Markedet · 2000791.458 kr.Markedet · 2001789.136 kr.Markedet · 2002836.522 kr.Markedet · 2003813.474 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005927.338 kr.Markedet · 20061.285.270 kr.Markedet · 20071.336.956 kr.Markedet · 20081.207.268 kr.Markedet · 20091.311.758 kr.Markedet · 20101.159.108 kr.Markedet · 20111.203.742 kr.Markedet · 20121.233.326 kr.Markedet · 20131.502.850 kr.Markedet · 20141.366.626 kr.Markedet · 20151.478.168 kr.Markedet · 20161.658.940 kr.Markedet · 20171.767.816 kr.Markedet · 20181.917.284 kr.Markedet · 20191.842.894 kr.Markedet · 20201.834.638 kr.Markedet · 20211.975.162 kr.Markedet · 20222.004.746 kr.Markedet · 20231.832.746 kr.Markedet · 20241.793.186 kr.Markedet · 20251.840.916 kr.Markedet · 20261.815.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 2, 3. th
9000 Aalborg		87 m²148 m04-08-20261.950.000 kr.22.414 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv
9000 Aalborg		78 m²30 m04-11-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		77 m²30 m21-12-20231.760.000 kr.22.857 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th
9000 Aalborg		76 m²30 m23-06-20251.975.000 kr.25.987 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th
9000 Aalborg		76 m²40 m22-06-20241.525.000 kr.20.066 kr./m²
Holbergsgade 2, st. th
9000 Aalborg		97 m²148 m26-11-20241.600.000 kr.16.495 kr./m²
Holbergsgade 2, 2. th
9000 Aalborg		99 m²148 m29-04-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th
9000 Aalborg		65 m²148 m20-06-20241.200.000 kr.18.462 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4
9000 Aalborg		111 m²0 m14-07-20262.300.000 kr.20.721 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv.
9000 Aalborg		61 m²32 m08-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden