Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holbergsgade 32

Rækkehus · 105 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.603 kr/m².6.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 53.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.416.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,52 pct. siden sep. 2000
779k2,6M4,4M6,2M8,0M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20001.527.000 kr.23. jan. 20032.360.000 kr.I dag · vores estimat5.416.646 kr.Markedet · 1993778.785 kr.Markedet · 1994899.955 kr.Markedet · 19951.103.235 kr.Markedet · 19961.003.485 kr.Markedet · 19971.319.745 kr.Markedet · 19981.613.220 kr.Markedet · 19991.750.035 kr.Markedet · 20001.705.200 kr.Markedet · 20011.680.210 kr.Markedet · 20021.665.195 kr.Markedet · 20032.360.295 kr.Markedet · 20041.881.285 kr.Markedet · 20053.223.500 kr.Markedet · 20064.100.250 kr.Markedet · 20072.923.305 kr.Markedet · 20083.708.075 kr.Markedet · 20092.752.470 kr.Markedet · 20102.823.870 kr.Markedet · 20113.068.625 kr.Markedet · 20122.738.820 kr.Markedet · 20132.546.145 kr.Markedet · 20143.489.360 kr.Markedet · 20153.097.920 kr.Markedet · 20163.672.900 kr.Markedet · 20174.220.580 kr.Markedet · 20185.475.330 kr.Markedet · 20195.410.755 kr.Markedet · 20203.725.085 kr.Markedet · 20214.781.385 kr.Markedet · 20225.492.760 kr.Markedet · 20234.375.035 kr.Markedet · 20246.562.500 kr.Markedet · 20255.739.195 kr.Markedet · 20266.732.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.527.000 kr.
23. jan. 2003 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
5.416.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte1.527.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²140 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²34 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²145 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²134 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²126 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²246 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²487 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²150 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²129 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²301 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden