Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holbergsgade 5

Rækkehus · 107 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 182 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.524 kr/m².6.567.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 53.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1898-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.641.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,66 pct. siden nov. 2016
794k2,6M4,5M6,3M8,2M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20165.195.000 kr.3. jul. 20185.175.000 kr.I dag · vores estimat7.641.603 kr.Markedet · 1993793.619 kr.Markedet · 1994917.097 kr.Markedet · 19951.124.249 kr.Markedet · 19961.022.599 kr.Markedet · 19971.344.883 kr.Markedet · 19981.643.948 kr.Markedet · 19991.783.369 kr.Markedet · 20001.737.680 kr.Markedet · 20011.712.214 kr.Markedet · 20021.696.913 kr.Markedet · 20032.405.253 kr.Markedet · 20041.917.119 kr.Markedet · 20053.284.900 kr.Markedet · 20064.178.350 kr.Markedet · 20072.978.987 kr.Markedet · 20083.778.705 kr.Markedet · 20092.804.898 kr.Markedet · 20102.877.658 kr.Markedet · 20113.127.075 kr.Markedet · 20122.790.988 kr.Markedet · 20132.594.643 kr.Markedet · 20143.555.824 kr.Markedet · 20153.156.928 kr.Markedet · 20163.742.860 kr.Markedet · 20174.300.972 kr.Markedet · 20185.579.622 kr.Markedet · 20195.513.817 kr.Markedet · 20203.796.039 kr.Markedet · 20214.872.459 kr.Markedet · 20225.597.384 kr.Markedet · 20234.458.369 kr.Markedet · 20246.687.500 kr.Markedet · 20255.848.513 kr.Markedet · 20266.860.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
3. jul. 2018 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.641.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte5.195.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²20 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²87 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²55 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²70 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²131 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²42 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²188 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²330 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²394 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²231 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden