Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holbergsgade 7

Rækkehus · 145 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 121 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.584 kr/m².8.700.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 53.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1898-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.445.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden jul. 2018
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19931997200120052009201320172021202514. jul. 20186.800.000 kr.31. okt. 20207.450.000 kr.I dag · vores estimat9.445.163 kr.Markedet · 19931.075.465 kr.Markedet · 19941.242.795 kr.Markedet · 19951.523.515 kr.Markedet · 19961.385.765 kr.Markedet · 19971.822.505 kr.Markedet · 19982.227.780 kr.Markedet · 19992.416.715 kr.Markedet · 20002.354.800 kr.Markedet · 20012.320.290 kr.Markedet · 20022.299.555 kr.Markedet · 20033.259.455 kr.Markedet · 20042.597.965 kr.Markedet · 20054.451.500 kr.Markedet · 20065.662.250 kr.Markedet · 20074.036.945 kr.Markedet · 20085.120.675 kr.Markedet · 20093.801.030 kr.Markedet · 20103.899.630 kr.Markedet · 20114.237.625 kr.Markedet · 20123.782.180 kr.Markedet · 20133.516.105 kr.Markedet · 20144.818.640 kr.Markedet · 20154.278.080 kr.Markedet · 20165.072.100 kr.Markedet · 20175.828.420 kr.Markedet · 20187.561.170 kr.Markedet · 20197.471.995 kr.Markedet · 20205.144.165 kr.Markedet · 20216.602.865 kr.Markedet · 20227.585.240 kr.Markedet · 20236.041.715 kr.Markedet · 20249.062.500 kr.Markedet · 20257.925.555 kr.Markedet · 20269.296.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.445.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²82 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²26 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²90 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²179 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²451 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²579 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²316 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²753 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²573 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²333 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden