Prisvurdering · 5210 Odense NV

Hole Skovvej 50, Korup

Villa · 240 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 14.990 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 14990 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 240 m².3.420.240 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.701.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte2.350.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	581 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	548 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	351 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	321 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	725 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	529 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	664 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	745 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	763 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Engdalen 2, Korup 5210 Odense NV	178 m²	303 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu