Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Holger Danskes Vej 37

Villa · 139 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
662 m²
Indbygget garage
29 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.388 kr/m².3.884.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 30.682 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.192.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,02 pct. siden feb. 2005
584k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20051.325.000 kr.30. jun. 20142.620.000 kr.I dag · vores estimat4.192.542 kr.Markedet · 1992733.642 kr.Markedet · 1993874.588 kr.Markedet · 1994989.541 kr.Markedet · 1995894.882 kr.Markedet · 1996983.425 kr.Markedet · 19971.176.635 kr.Markedet · 19981.284.082 kr.Markedet · 19991.885.118 kr.Markedet · 20001.582.237 kr.Markedet · 20011.787.262 kr.Markedet · 20022.609.030 kr.Markedet · 20032.071.378 kr.Markedet · 20041.985.754 kr.Markedet · 20052.424.021 kr.Markedet · 20063.040.625 kr.Markedet · 20073.807.766 kr.Markedet · 20083.489.734 kr.Markedet · 20092.286.828 kr.Markedet · 20102.775.413 kr.Markedet · 20112.546.063 kr.Markedet · 20122.132.399 kr.Markedet · 20132.393.858 kr.Markedet · 20142.186.331 kr.Markedet · 20152.405.812 kr.Markedet · 20162.697.712 kr.Markedet · 20172.811.275 kr.Markedet · 20182.752.200 kr.Markedet · 20193.131.253 kr.Markedet · 20203.249.125 kr.Markedet · 20213.863.783 kr.Markedet · 20224.456.896 kr.Markedet · 20234.200.441 kr.Markedet · 20243.651.252 kr.Markedet · 20254.634.816 kr.Markedet · 20264.929.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.192.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Danskes Vej 3
3000 Helsingør		145 m²432 m14-08-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Holger Danskes Vej 39
3000 Helsingør		109 m²18 m17-04-20254.675.000 kr.42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 43
3000 Helsingør		109 m²50 m01-04-20254.645.000 kr.42.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 45
3000 Helsingør		109 m²65 m14-01-20253.575.000 kr.32.798 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B
3000 Helsingør		102 m²348 m12-01-20262.500.000 kr.24.510 kr./m²
Holger Danskes Vej 46
3000 Helsingør		88 m²61 m23-10-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Holger Danskes Vej 32
3000 Helsingør		78 m²166 m20-12-20253.795.000 kr.48.654 kr./m²
Gefionsvej 7
3000 Helsingør		141 m²120 m06-07-20254.775.000 kr.33.865 kr./m²
Gl Hellebækvej 59
3000 Helsingør		139 m²241 m08-03-20255.250.000 kr.37.770 kr./m²
Mjølnersvej 8
3000 Helsingør		133 m²138 m22-01-20243.750.000 kr.28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden