Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Holger Drachmanns Vej 17

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
752 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.857 kr/m².2.646.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 16.006 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.939.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden jan. 2019
308k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20192.525.000 kr.26. dec. 20233.130.000 kr.I dag · vores estimat2.939.460 kr.Markedet · 1992707.284 kr.Markedet · 1993547.375 kr.Markedet · 1994659.266 kr.Markedet · 1995618.647 kr.Markedet · 19961.014.720 kr.Markedet · 1997730.840 kr.Markedet · 19981.138.842 kr.Markedet · 19991.072.100 kr.Markedet · 20001.140.503 kr.Markedet · 2001875.649 kr.Markedet · 20021.041.447 kr.Markedet · 20031.187.011 kr.Markedet · 20041.168.136 kr.Markedet · 20051.328.045 kr.Markedet · 20061.705.998 kr.Markedet · 20071.815.624 kr.Markedet · 20081.970.399 kr.Markedet · 20091.535.368 kr.Markedet · 20102.188.443 kr.Markedet · 20112.013.283 kr.Markedet · 20121.631.102 kr.Markedet · 20131.727.893 kr.Markedet · 20141.719.286 kr.Markedet · 20152.178.779 kr.Markedet · 20161.972.815 kr.Markedet · 20172.140.727 kr.Markedet · 20182.370.549 kr.Markedet · 20192.392.444 kr.Markedet · 20202.882.288 kr.Markedet · 20212.693.991 kr.Markedet · 20222.677.834 kr.Markedet · 20232.668.925 kr.Markedet · 20242.896.935 kr.Markedet · 20253.145.783 kr.Markedet · 20262.704.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
3.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.939.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Vej 6
9200 Aalborg SV		159 m²98 m04-05-20263.075.000 kr.19.340 kr./m²
Hans Kirks Vej 7
9200 Aalborg SV		148 m²369 m20-09-20262.500.000 kr.16.892 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3
9200 Aalborg SV		146 m²357 m20-01-20251.880.000 kr.12.877 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²660 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9
9200 Aalborg SV		138 m²89 m02-06-20252.640.000 kr.19.130 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²647 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²600 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²717 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43
9200 Aalborg SV		146 m²589 m14-08-20252.700.000 kr.18.493 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12
9200 Aalborg SV		142 m²431 m16-07-20242.725.000 kr.19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden