Menu
For mæglere Log ind
Letvadvej 9
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Letvadvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
730 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.941 kr/m².1.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLetvadvej gns: 14.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.460.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.297.470 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1972aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Letvadvej 15
9200 Aalborg SV		130 m²78 m20-12-20232.430.000 kr.18.692 kr./m²
Letvadvej 102
9200 Aalborg SV		140 m²1,0 km31-07-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²437 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Drastrup Skovvej 15
9200 Aalborg SV		109 m²964 m05-08-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 7
9200 Aalborg SV		110 m²965 m12-05-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²898 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²870 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8
9200 Aalborg SV		122 m²227 m30-11-20242.435.000 kr.19.959 kr./m²
Elsdyrvej 13
9200 Aalborg SV		107 m²1,0 km16-07-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²319 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden