Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Holger Drachmanns Vej 6

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.407 kr/m².3.001.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 16.006 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.185.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden mar. 2018
324k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018763.701 kr.31. maj 20222.545.000 kr.31. aug. 20263.075.000 kr.I dag · vores estimat3.185.290 kr.Markedet · 1992744.756 kr.Markedet · 1993576.375 kr.Markedet · 1994694.194 kr.Markedet · 1995651.423 kr.Markedet · 19961.068.480 kr.Markedet · 1997769.560 kr.Markedet · 19981.199.178 kr.Markedet · 19991.128.900 kr.Markedet · 20001.200.927 kr.Markedet · 2001922.041 kr.Markedet · 20021.096.623 kr.Markedet · 20031.249.899 kr.Markedet · 20041.230.024 kr.Markedet · 20051.398.405 kr.Markedet · 20061.796.382 kr.Markedet · 20071.911.816 kr.Markedet · 20082.074.791 kr.Markedet · 20091.616.712 kr.Markedet · 20102.304.387 kr.Markedet · 20112.119.947 kr.Markedet · 20121.717.518 kr.Markedet · 20131.819.437 kr.Markedet · 20141.810.374 kr.Markedet · 20152.294.211 kr.Markedet · 20162.077.335 kr.Markedet · 20172.254.143 kr.Markedet · 20182.496.141 kr.Markedet · 20192.519.196 kr.Markedet · 20203.034.992 kr.Markedet · 20212.836.719 kr.Markedet · 20222.819.706 kr.Markedet · 20232.810.325 kr.Markedet · 20243.050.415 kr.Markedet · 20253.312.447 kr.Markedet · 20262.847.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
763.701 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.185.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018mar.Ejerskifte763.701 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Povlsens Vej 7
9200 Aalborg SV		161 m²523 m29-01-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²561 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 14
9200 Aalborg SV		169 m²192 m20-02-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
Hans Kirks Vej 3
9200 Aalborg SV		165 m²419 m12-11-20233.200.000 kr.19.394 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8
9200 Aalborg SV		167 m²485 m05-05-20263.395.000 kr.20.329 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25
9200 Aalborg SV		164 m²655 m30-09-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²757 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Lerkenfeltvej 12
9200 Aalborg SV		165 m²607 m15-04-20252.970.000 kr.18.000 kr./m²
Kettrup Alle 33
9200 Aalborg SV		157 m²837 m02-12-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36
9200 Aalborg SV		164 m²743 m09-11-20253.907.000 kr.23.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden