Holger Sørensens Vej 2A, Klejtrup, 9500 Hobro — Rækkehus · 61 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.073 kr/m².1.049.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering762.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,31 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Sørensens Vej 2C, Klejtrup 9500 Hobro	62 m²	11 m	31-03-2026	610.000 kr.	9.839 kr./m²
Søvej 15, Klejtrup 9500 Hobro	111 m²	409 m	24-08-2026	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Sønder Alle 23 9500 Hobro	69 m²	11,1 km	04-12-2024	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Skibsgade 22 9500 Hobro	67 m²	11,4 km	23-02-2026	920.000 kr.	13.731 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	11,1 km	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	11,1 km	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	11,1 km	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	11,1 km	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	10,0 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	11,1 km	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu