Hollænderivej 1, Marienborg

Villa · 54 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 57.074 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 57074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.552 kr/m².758.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1875-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.633.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,00 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 181.449.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel181.449.500 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	1,5 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	3,3 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	3,5 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	3,6 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	3,0 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,5 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	7,2 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	3,2 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	5,3 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	7,5 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu