Hollænderstrædet 38, Havneby

Villa · 91 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 58 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 58 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 12.016 kr/m² × 91 m².1.093.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 58 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.714.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollænderstrædet 40, Havneby 6792 Rømø	138 m²	18 m	02-03-2024	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	12 m	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	12 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	35 m	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²
Hollænderstrædet 42 6792 Rømø	91 m²	999,0 km	04-08-2026	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Stormstræde 36, Havneby 6792 Rømø	87 m²	751 m	01-09-2026	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Sønderbyvej 29, Sønderby 6792 Rømø	103 m²	1,2 km	07-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Sildestræde 10, Havneby 6792 Rømø	110 m²	670 m	17-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Vestergade 357, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,0 km	28-04-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Vestergade 301, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,0 km	27-10-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu