Hollænderstrædet 40, Havneby

Villa · 138 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 70 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 70 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 12.016 kr/m² × 138 m².1.658.208 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 70 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.736.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.630.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	16 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	25 m	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	26 m	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²
Hollænderstrædet 38, Havneby 6792 Rømø	91 m²	14 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Hollænderstrædet 42 6792 Rømø	91 m²	15 m	04-08-2026	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	769 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Drosselvej 12, Havneby 6792 Rømø	129 m²	721 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vibevej 10, Havneby 6792 Rømø	128 m²	736 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Sønderby Huk 6 6792 Rømø	143 m²	1,1 km	31-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	1,1 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu