Hollænderstrædet 46

Villa · 147 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 89 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 89 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.216 kr/m².2.241.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollænderstrædet gns: 24.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.628 kr/m²+65,30 pct.
3Lille grund til villaKun 89 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.438.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,98 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	42 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	46 m	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 40, Havneby 6792 Rømø	138 m²	22 m	02-03-2024	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Hollænderstrædet 38, Havneby 6792 Rømø	91 m²	35 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Hollænderstrædet 42 6792 Rømø	91 m²	999,0 km	04-08-2026	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby 6792 Rømø	156 m²	645 m	02-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	1,1 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	1,1 km	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	781 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	860 m	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu