Hollændervej 35

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.616 kr/m².2.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.659 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.540.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 981.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
aug.Ejerskifte
1996nov.Solgt, alm. frit salg981.000 kr.
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 52 5500 Middelfart	178 m²	145 m	21-07-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Hollændervej 190 5500 Middelfart	165 m²	374 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Hollændervej 36 5500 Middelfart	158 m²	63 m	03-02-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hollændervej 113 5500 Middelfart	160 m²	417 m	02-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	54 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	559 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	319 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	328 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Hollændervej 154 5500 Middelfart	144 m²	351 m	06-03-2024	2.490.000 kr.	17.292 kr./m²
Hollændervej 40 5500 Middelfart	137 m²	50 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu