Hollændervej 40, 5500 Middelfart — Villa · 137 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.786 kr/m².2.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.659 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.266.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 12 5500 Middelfart	134 m²	282 m	24-07-2026	1.840.000 kr.	13.731 kr./m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	86 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	305 m	24-07-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	305 m	03-07-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Hollændervej 154 5500 Middelfart	144 m²	373 m	06-03-2024	2.490.000 kr.	17.292 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	286 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	350 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Hollændervej 36 5500 Middelfart	158 m²	37 m	03-02-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hollændervej 150 5500 Middelfart	120 m²	329 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	523 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu