Hollændervej 50, 5500 Middelfart — Villa · 172 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.722 kr/m².2.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.659 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.692.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 35 5500 Middelfart	170 m²	108 m	21-07-2026	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Hollændervej 52 5500 Middelfart	178 m²	39 m	21-07-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Hollændervej 36 5500 Middelfart	158 m²	95 m	03-02-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hollændervej 190 5500 Middelfart	165 m²	438 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Hollændervej 113 5500 Middelfart	160 m²	343 m	02-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	456 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	221 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	151 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	341 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Hollændervej 154 5500 Middelfart	144 m²	364 m	06-03-2024	2.490.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu