Prisvurdering · 8420 Knebel

Holmbjergvej 83, Knebelbro

Villa · 159 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.817 kr/m².2.718.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.640.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 3.369.489 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,50 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 1.323.578 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.323.578 kr.
1995aug.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	187 m	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	1,0 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Ålshøjvej 1 8420 Knebel	158 m²	1,7 km	21-10-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	1,6 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Energivej 132 8420 Knebel	164 m²	1,5 km	16-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Havagervej 23 8420 Knebel	172 m²	1,4 km	17-12-2025	4.525.000 kr.	26.308 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	1,7 km	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Energivej 90 8420 Knebel	150 m²	1,7 km	28-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	2,0 km	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	1,5 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu