Holmbladsgade 105, 3. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 2788 m²
Bebygget areal: 556 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.300 kr/m².3.019.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmbladsgade gns: 52.479 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.302.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbladsgade 105, 1. tv 2300 København S	54 m²	0 m	09-06-2026	3.670.000 kr.	67.963 kr./m²
Holmbladsgade 107, 3. th 2300 København S	55 m²	14 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Holmbladsgade 107, st. th 2300 København S	55 m²	14 m	31-01-2025	3.295.000 kr.	59.909 kr./m²
Holmbladsgade 81, 1. tv 2300 København S	52 m²	200 m	15-11-2024	2.450.000 kr.	47.115 kr./m²
Holmbladsgade 81, 4. tv 2300 København S	52 m²	200 m	13-11-2024	2.751.000 kr.	52.904 kr./m²
Holmbladsgade 81, 2. th 2300 København S	52 m²	200 m	21-09-2024	2.450.000 kr.	47.115 kr./m²
Holmbladsgade 81, st. tv 2300 København S	51 m²	200 m	14-08-2026	3.450.000 kr.	67.647 kr./m²
Holmbladsgade 81, st. tv 2300 København S	51 m²	200 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	52.451 kr./m²
Holmbladsgade 107, 4. tv 2300 København S	57 m²	14 m	20-08-2025	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Holmbladsgade 107, 1. tv 2300 København S	57 m²	14 m	22-04-2024	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu