Holmbovej 32A

Villa · 224 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.000 kr/m².2.545.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmbovej gns: 14.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+37,10 pct.
3Vores vurdering3.623.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,07 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.150.000 kr.
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	27 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	94 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	913 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	704 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	890 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	143 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	525 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	618 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	1,0 km	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	1,2 km	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu