Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lisborgvej 26

Villa · 62 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 668 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.657 kr/m².675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisborgvej gns: 7.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering719.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 981.223 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1999majEjerskifte
1967Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	96 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	217 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	221 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	753 m	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	570 m	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	572 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	638 m	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	416 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	1,0 km	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	1,1 km	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu