Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Holmebjerg 18, Trørød

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 150 m².8.144.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.112.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,88 pct. siden jan. 2017
934k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.860.000 kr.28. feb. 20194.100.000 kr.I dag · vores estimat8.112.979 kr.Markedet · 19921.053.600 kr.Markedet · 1993934.050 kr.Markedet · 19941.249.950 kr.Markedet · 19951.928.550 kr.Markedet · 19962.034.750 kr.Markedet · 19971.600.050 kr.Markedet · 19981.561.950 kr.Markedet · 19991.562.400 kr.Markedet · 20001.882.350 kr.Markedet · 20011.881.600 kr.Markedet · 20022.388.900 kr.Markedet · 20032.794.650 kr.Markedet · 20042.806.950 kr.Markedet · 20053.723.750 kr.Markedet · 20064.877.250 kr.Markedet · 200710.071.450 kr.Markedet · 20084.500.000 kr.Markedet · 20093.629.100 kr.Markedet · 20104.405.650 kr.Markedet · 20112.906.550 kr.Markedet · 20123.151.800 kr.Markedet · 20133.662.850 kr.Markedet · 20144.896.750 kr.Markedet · 20154.405.650 kr.Markedet · 20164.578.450 kr.Markedet · 20175.325.000 kr.Markedet · 20184.641.450 kr.Markedet · 20196.037.650 kr.Markedet · 20205.933.850 kr.Markedet · 20216.963.450 kr.Markedet · 20227.454.400 kr.Markedet · 20236.531.600 kr.Markedet · 20247.024.950 kr.Markedet · 20257.903.350 kr.Markedet · 20269.557.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.860.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.112.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte3.860.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmebjerg 12, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²97 m08-08-20259.150.000 kr.49.728 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød
2950 Vedbæk		191 m²156 m17-05-20259.800.000 kr.51.309 kr./m²
Viekær 21, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²256 m12-10-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²220 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²282 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²202 m05-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²386 m11-12-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød
2950 Vedbæk		150 m²524 m28-01-20247.050.000 kr.47.000 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²339 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²351 m13-01-20268.200.000 kr.56.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden