Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Holmebjerg 21, Trørød

Villa · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 157 m².8.524.158 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.130.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,90 pct. siden dec. 2016
978k3,4M5,9M8,4M10,9M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20163.697.500 kr.I dag · vores estimat8.130.718 kr.Markedet · 19921.102.768 kr.Markedet · 1993977.639 kr.Markedet · 19941.308.281 kr.Markedet · 19952.018.549 kr.Markedet · 19962.129.705 kr.Markedet · 19971.674.719 kr.Markedet · 19981.634.841 kr.Markedet · 19991.635.312 kr.Markedet · 20001.970.193 kr.Markedet · 20011.969.408 kr.Markedet · 20022.500.382 kr.Markedet · 20032.925.067 kr.Markedet · 20042.937.941 kr.Markedet · 20053.897.525 kr.Markedet · 20065.104.855 kr.Markedet · 200710.541.451 kr.Markedet · 20084.710.000 kr.Markedet · 20093.798.458 kr.Markedet · 20104.611.247 kr.Markedet · 20113.042.189 kr.Markedet · 20123.298.884 kr.Markedet · 20133.833.783 kr.Markedet · 20145.125.265 kr.Markedet · 20154.611.247 kr.Markedet · 20164.792.111 kr.Markedet · 20175.573.500 kr.Markedet · 20184.858.051 kr.Markedet · 20196.319.407 kr.Markedet · 20206.210.763 kr.Markedet · 20217.288.411 kr.Markedet · 20227.802.272 kr.Markedet · 20236.836.408 kr.Markedet · 20247.352.781 kr.Markedet · 20258.272.173 kr.Markedet · 202610.003.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg
3.697.500 kr.
I dag · vores estimat
8.130.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel3.697.500 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmebjerg 12, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²99 m08-08-20259.150.000 kr.49.728 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød
2950 Vedbæk		191 m²131 m17-05-20259.800.000 kr.51.309 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²205 m05-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²359 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²315 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Bueager 4, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²99 m13-11-20257.100.000 kr.43.030 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²268 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Bastager 6, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²485 m14-11-20258.225.000 kr.52.057 kr./m²
Viekær 21, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²250 m12-10-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²287 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden