Holmegårdsvej 38, Hyllebjerg

Landejendom · 325 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 3.614 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.128 kr/m².10.952.660 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.026.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,49 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	1,2 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	3,1 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	2,8 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup 9640 Farsø	415 m²	3,8 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	10.482 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	4,6 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	6,2 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	4,3 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	4,4 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	4,5 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	7,5 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu