Holmehave 32B, Benløse

Rækkehus · 81 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 234 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BenløseMedian pris/m² for rækkehus i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 21.051 kr/m² × 81 m².1.705.131 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.865.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.048.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.048.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteåsvej 20, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	212 m	27-05-2025	2.045.000 kr.	23.506 kr./m²
Græsgangen 14, Benløse 4100 Ringsted	85 m²	443 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	28.176 kr./m²
Græsgangen 29, Benløse 4100 Ringsted	85 m²	486 m	07-05-2026	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Volden 28 4100 Ringsted	80 m²	1,0 km	20-08-2024	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Volden 58 4100 Ringsted	80 m²	1,1 km	28-01-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Volden 30 4100 Ringsted	80 m²	1,1 km	14-01-2026	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Østervej 9, Benløse 4100 Ringsted	92 m²	173 m	04-08-2025	1.780.000 kr.	19.348 kr./m²
Benløse Skel 4D, Benløse 4100 Ringsted	92 m²	475 m	26-01-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Dagmarsgade 25B 4100 Ringsted	80 m²	1,5 km	06-07-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Dagmarsgade 25A 4100 Ringsted	82 m²	1,5 km	16-06-2025	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu