Holmehave 40, Benløse

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 183 m².3.693.123 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.439.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden apr. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1989 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1989apr.Ejerskifte835.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehave 17 4100 Ringsted	141 m²	173 m	26-03-2026	2.770.000 kr.	19.645 kr./m²
Holmehave 62, Benløse 4100 Ringsted	134 m²	120 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Holmehave 25, Benløse 4100 Ringsted	118 m²	202 m	01-05-2025	2.097.000 kr.	17.771 kr./m²
Holmehave 7, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	255 m	30-11-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Holmehave 7, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	255 m	20-10-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Sandagervej 10, Benløse 4100 Ringsted	183 m²	545 m	14-11-2024	2.975.000 kr.	16.257 kr./m²
Roskildevej 137, Benløse 4100 Ringsted	169 m²	156 m	06-08-2024	1.975.000 kr.	11.686 kr./m²
Ludvig Holbergsvej 13, Benløse 4100 Ringsted	180 m²	638 m	26-02-2025	3.612.500 kr.	20.069 kr./m²
Flintedalsvej 23, Benløse 4100 Ringsted	171 m²	447 m	22-10-2024	2.575.000 kr.	15.058 kr./m²
Asgårdsvej 160, Benløse 4100 Ringsted	177 m²	714 m	16-07-2024	2.900.000 kr.	16.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu