Prisvurdering · 4100 Ringsted

Holmehave 7, Benløse

Villa · 116 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 116 m².2.340.996 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.514.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.607.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.607.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1993majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehave 25, Benløse 4100 Ringsted	118 m²	89 m	01-05-2025	2.097.000 kr.	17.771 kr./m²
Holmehave 62, Benløse 4100 Ringsted	134 m²	167 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Holmehave 17 4100 Ringsted	141 m²	83 m	26-03-2026	2.770.000 kr.	19.645 kr./m²
Holmehave 40, Benløse 4100 Ringsted	183 m²	255 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Østervej 21, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	208 m	29-07-2025	1.767.500 kr.	15.237 kr./m²
Teilgårdsvej 3, Benløse 4100 Ringsted	111 m²	160 m	07-11-2023	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Fredensvej 8, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	531 m	16-09-2024	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Benløse Skel 8, Benløse 4100 Ringsted	118 m²	406 m	04-04-2024	2.195.000 kr.	18.602 kr./m²
Tofteåsvej 43, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	605 m	16-12-2024	2.760.000 kr.	23.793 kr./m²
Sandagervej 4 4100 Ringsted	117 m²	563 m	03-02-2026	2.296.000 kr.	19.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu