Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmehøj 8

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.044 kr/m².5.872.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.469.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden maj 2026
610k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat5.469.965 kr.Markedet · 1992703.560 kr.Markedet · 1993660.220 kr.Markedet · 1994848.100 kr.Markedet · 1995810.370 kr.Markedet · 1996859.650 kr.Markedet · 19971.098.900 kr.Markedet · 19981.176.120 kr.Markedet · 19991.074.150 kr.Markedet · 20001.146.640 kr.Markedet · 20011.161.380 kr.Markedet · 20021.121.670 kr.Markedet · 20031.468.060 kr.Markedet · 20041.350.910 kr.Markedet · 20051.757.140 kr.Markedet · 20061.949.200 kr.Markedet · 20073.280.420 kr.Markedet · 20082.370.500 kr.Markedet · 20092.050.290 kr.Markedet · 20102.509.540 kr.Markedet · 20112.336.290 kr.Markedet · 20122.291.630 kr.Markedet · 20132.819.190 kr.Markedet · 20142.448.380 kr.Markedet · 20152.613.820 kr.Markedet · 20162.620.640 kr.Markedet · 20172.765.070 kr.Markedet · 20183.092.210 kr.Markedet · 20193.320.460 kr.Markedet · 20203.430.350 kr.Markedet · 20214.279.330 kr.Markedet · 20224.159.540 kr.Markedet · 20234.079.130 kr.Markedet · 20245.116.210 kr.Markedet · 20254.436.300 kr.Markedet · 20265.285.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.469.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.100.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²209 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Junovej 20
8270 Højbjerg		111 m²339 m30-10-20256.250.000 kr.56.306 kr./m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²422 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²321 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²318 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²189 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²632 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²563 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²418 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²415 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden